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一、房屋概況

常寧市青陽南路消防站執(zhí)勤樓（以下簡稱“該房屋”）位于湖南省衡陽市常寧市青陽南路242號；朝向大致為坐北朝南，為一幢三層的框架結(jié)構(gòu)建筑，以混凝土柱、梁、板等構(gòu)件共同承重，以磚墻圍護及間隔，建筑面積約為：1104.03m2。

外墻飾面為貼磚；內(nèi)墻飾面為水泥砂漿抹灰掃白；天花飾面為水泥砂漿抹灰掃白及吊頂；室內(nèi)地面為貼磚；門窗為鋁合金門、窗；屋面為上人屋面。據(jù)悉該房屋始建于2009年，現(xiàn)作為消防執(zhí)勤樓用途使用。房屋外觀及內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示：

                     房屋外觀現(xiàn)狀                                                  房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況，受委托方的委托，我公司派員對湖南省衡陽市常寧市青陽南路242號-常寧市青陽南路消防站執(zhí)勤樓進行房屋危險性鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1、現(xiàn)場調(diào)查房屋現(xiàn)時上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)（結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等）情況。

2、現(xiàn)場了解房屋原始設(shè)計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載）情況。

3、現(xiàn)場抽測房屋傾斜率，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

4、現(xiàn)場對房屋的上部結(jié)構(gòu)進行檢查，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及記錄。

5、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求及現(xiàn)場條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行截面尺寸檢測。

6、按相關(guān)檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁構(gòu)件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、根據(jù)《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）和現(xiàn)場檢查（測）結(jié)果，對房屋的危險性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號令）；

4、《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T 50784-2013）；

5、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2015）；

6、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）；

7、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2019）；

8、其他相關(guān)技術(shù)標準。

（二）儀器設(shè)備

1、線錘、鋼直尺、鋼卷尺；

2、混凝土回彈儀、數(shù)字式碳化深度測量儀；

3、裂縫寬度比對卡、手持激光測距儀、CASIO數(shù)碼相機等其他相關(guān)的檢測儀器。