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一、項目概況

委托單位：海南省臨高縣海南金港置業(yè)有限公司

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

房屋名稱：海南省臨高縣衍宏海港小鎮(zhèn)二期工程55號樓

房屋地址：海南省臨高縣博厚鎮(zhèn)金牌疏港公路5公里處

鑒定日期：2020-04-19

二、鑒定目的

衍宏海港小鎮(zhèn)二期工程55號樓房屋（以下簡稱“該房屋”）位于海南省臨高縣博厚鎮(zhèn)金牌疏港公路5公里處。該房屋建筑年份為2013年，朝向大致為坐南向北。該房屋主體為地上十八層框剪結(jié)構(gòu)，以混凝土墻柱、梁、板等構(gòu)件共同承重，以磚墻圍護及間隔。

為了解該房屋現(xiàn)時的結(jié)構(gòu)安全狀況，受海南金港置業(yè)有限公司的委托，我公司對該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行可靠性鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1．對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2．對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3．對該房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率進行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

4．對該房屋構(gòu)件進行外觀檢查，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、連接部位缺陷、漏筋、蜂窩、空洞、夾渣、疏松、裂縫、外形缺陷、外表缺陷、滲漏等）進行拍照、記錄。

5．按照國家相關(guān)檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土墻柱、梁及板構(gòu)件進行配筋情況檢查。

6．按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的混凝土墻柱、梁構(gòu)件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7．根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋承重結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析。

8．根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋上部結(jié)構(gòu)能否滿足安全性和使用性要求，并對房屋現(xiàn)狀不滿足安全性和使用性要求的構(gòu)件提出合理處理建議。