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一、項(xiàng)目概況

委托單位：中鐵二局集團(tuán)有限公司

鑒定類型：施工周邊房屋安全鑒定

房屋名稱：廣州市越秀區(qū)流花展貿(mào)中心13號(hào)館

房屋地址：廣州市越秀區(qū)流花路117號(hào)

鑒定日期：2020-04-21

二、鑒定目的

廣州市越秀區(qū)流花展貿(mào)中心13號(hào)館（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于廣州市越秀區(qū)流花路117號(hào)，朝向大致為坐北朝南，主體為一幢六層的框架結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土柱、梁及現(xiàn)澆板等構(gòu)件共同承重，180mm厚磚墻圍護(hù)及分隔；建筑面積約4878.2㎡。

由于中鐵二局集團(tuán)有限公司施工的項(xiàng)目工程廣州市中心城區(qū)地下綜合管廊工程（20#—28#盾構(gòu)區(qū)間）二十四工區(qū)項(xiàng)目即將位于該房屋附近進(jìn)行施工，為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況及明確房屋損壞責(zé)任，受中鐵二局集團(tuán)有限公司的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司派員對(duì)廣州市越秀區(qū)流花路117號(hào)流花展貿(mào)中心13號(hào)館進(jìn)行施工前房屋安全鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1.對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2.對(duì)該房屋原始設(shè)計(jì)資料及使用歷史（用途變更、改擴(kuò)建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載）進(jìn)行調(diào)查了解。

3.用線錘對(duì)該房屋部分豎向構(gòu)件垂直度進(jìn)行檢測(cè)，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

4.對(duì)該房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。

5.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[1984]第678號(hào)）對(duì)該房屋的完損性等級(jí)做出評(píng)定，并提出合理的處理建議。